AUDYT
NIERUCHOMOŚCI

Planujesz zakup nieruchomości w Hiszpanii?

Wybrałeś-/aś nieruchomość i zastanawiasz się co dalej? Obawiasz się, że stracisz na przeprowadzanej transakcji, a zakupiona nieruchomość okaże się kłopotliwa? Nie jesteś pewny-/na rzetelności agenta? 

Audyt prawny to gwarancja bezpiecznej finalizacji zakupu nieruchomości zagranicznej.

OPIS PRODUKTU

Audyt prawny to gwarancja bezpiecznej finalizacji zakupu nieruchomości zagranicznej.

Dopilnujemy, by Twoja procedura zakupowa przebiegła szybko i bez komplikacji. Ocenimy potencjale ryzyka prawne wiążące się z zakupem. Zweryfikujemy możliwości wykorzystania wybranej przez Ciebie nieruchomości zgodnie z Twoimi celami zakupowymi. 

Procedura przeprowadzana jest przez specjalistów w branży, od momentu rezerwacji, przez  podpisanie umowy agencyjnej lub wstępnej (zapewniającej zabezpieczenie dla Ciebie), aż po podpis aktu notarialnego. Adwokat oraz Twój osobisty doradca reprezentują Twój interes w Hiszpanii i koordynując cały proces pomiędzy agencją, bankiem, notariuszem oraz dbają o dopełnienie wszystkich formalności

Rejon realizacji usługi: Królestwo Hiszpanii

Termin finalizacji usługi: do 2 miesięcy (czas realizacji może wydłużyć się jedynie ze względu na opóźnienia natury formalnej) 

Po zakupie, Doradca skontaktuje się z Tobą mailowo, do 1 dnia roboczego od nabycia, by wspólnie ustalić szczegóły. 

Na czym polega usługa?

Audyt to pełna weryfikacja stanu prawnego wybranych przez Ciebie nieruchomości. Sprawdzimy wszelkie potencjalne zagrożenia związane z zakupem oraz zweryfikujemy nieruchomości pod kątem Twojego celu zakupowego. 

Usługę przeprowadzamy w 4 etapach: 

 

Prawno – podatkowym

  • Przeprowadzamy weryfikację ksiąg wieczystych/hipotek/właścicieli/zaległości podatkowych/powiązanych spraw, kosztów itp.;
  • Dokonujemy weryfikacji planu zagospodarowania przestrzennego/licencji turystycznej;
  • Weryfikujemy prawa do lokalu, budynku, gruntu oraz przynależności; 
  • Przeprowadzamy przegląd elementów, które mogą utrudnić sprzedaż: hipotek, służebności, roszczeń, niezgodności pomiędzy księgami, alarmujących informacji o okolicy;

 

Finansowym

  • Wyceniamy nieruchomość, także pod względem negocjacji ceny; 
  • Zabezpieczamy sprzedającego w przypadku nieścisłości ze strony dewelopera;

 

Techniczno – budowlanym

  • Sprawdzamy stan techniczny/certyfikaty budynku;
  • Weryfikujemy plan zagospodarowania przestrzennego/metraż nieruchomości;

 

Oceny nieruchomości 

  • w kierunku zgodności z Twoim celem zakupowym/licencji turystycznej/ważnych, dla Ciebie i Twojego zakupu kryteriów; 

 

Cała procedura audytu włączywszy:

  • Skompletowanie dokumentacji;
  • Podpis dokumentów rezerwacyjnych; umowy przedwstępnej;
  • Podpisy umowy kupna-sprzedaży;
  • Podpis aktu notarialnego; 
  • Realizacja wszystkich formalności związanych z podatkami i opłatami;

zajmuje do 2 miesięcy. Czas realizacji może wydłużyć się jedynie ze względu na opóźnienia natury formalnej. 

DLA KOGO JEST TA KONSULTACJA?

Usługa “Audyt nieruchomości” jest dla każdego Kupującego nieruchomość na rynku hiszpańskim.

Może Cię zainteresować

Wyślij zapytanie
Wypełnij formularz i wyślij a my skontaktujemy się z Tobą z przygotowaną ofertą